Охта-центр. Иллюстрация с сайта ohta-center.ru
Суд признал законными публичные слушания по высотке "Газпрома" в Петербурге
Красногвардейский районный суд Петербурга отказал в удовлетворении иска о признании незаконными публичных слушаний, на которых проходило обсуждение проекта возведения в городе "Охта-центра" - небоскреба концерна "Газпром". Об этом РИА Новостисообщил истец, координатор "Движения гражданских инициатив" Евгений Козлов.
Козлов сообщил, что получит мотивировочную часть решения суда15 сентября, после чего будет рассматриваться вопрос об обжаловании решения суда.
Ранее сообщалось, что противники строительства высотки "Газпрома" в непосредственной близости от исторического центра города, заявили, что иск подан в связи с незаконной процедурой назначения слушаний.
Как сообщали СМИ, слушания, состоявшиеся 1 сентября в гостинице "Карелия" прошли в накаленной до предела атмосфере. К гостинице были стянуты более 100 сотрудников милиции. В ходе досмотра на входе в отель милиционеры задержали семь человек, у которых были изъяты фальшфейеры, баллончики со слезоточивым газом и ножи. В итоге в слушаниях приняли участие около 500 человек, еще около 100 человек ждали окончания слушаний на улице. В ходе выступления представителей застройщика из зала постоянно доносились выкрики и свист. Периодически большая часть зала вставала и выкрикивала: "Позор!". В итоге формально слушания были признаны состоявшимися.
О строительстве небоскреба "Газпром" и власти Петербурга договорились в 2005 году. Проект общественно-делового центра, где, в частности, должен расположиться офис компании "Газпром нефть", предполагает строительство небоскреба на правом берегу Невы и общественно-делового района на прилегающих территориях.
Проект до сих пор не утвержден, так как против строительства выступили жители города, общественные организации и специалисты по охране памятников, Комитет по всемирному наследию ЮНЕСКО. Они считают, что 396-метровый небоскреб испортит исторический облик Санкт-Петербурга.
В феврале 2009 года Законодательное Собрание Санкт-Петербурга приняло законопроект о правилах землепользования и застройки, ограничивающий высотность строительства объектов в городе. Было решено, что в городе не будут возводить строения выше 140 метров (исключение составит здание в Выборгском районе). На правом берегу Невы, где запланировано строительство "Охта-центра", высотность застройки ограничили 100 метрами. Однако уже в июне на заседании городского правительства было принято постановление, согласно которому власти города могут предоставлять разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, если застройщик сможет доказать их целесообразность.
В августе застройщик "Охта-Центра" подал заявку на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. После чего комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга постановила провести в сентябре общественные слушания.
lenta.ru

Владимир Путин. Фото с сайта premier.gov.ru
МБРР даст России кредит в 200 миллионов долларов на реформу ЖКХ
Премьер-министр РФ Владимир Путин подписал распоряжение правительства о привлечении кредита на финансировании проекта "Реформа ЖКХ" у Международного банка реконструкции и развития (МБРР). Об этом сообщило агентство РИА Новости.
МБРР выдаст кредит в 200 миллионов долларов сроком на 15 лет, первые пять лет будут льготными. Обслуживать и погашать кредит государство будет реформа ЖКХ включает в себя также капитальный ремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилья. Реализацией этих программ занимается госкорпорация - Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Агентство "Интерфакс" уточняет, что предоставление этого кредита было одобрено в феврале 2007 года. Сообщалось, что из бюджета на этот проект будет выделено около 2 милиардов долларов (почти 90 процентов финансирования). В августе стало известно, что общая стоимость проекта оценивается в 205,9 миллионов долларов, а из федерального бюджета необходимо выделить 5,9 миллионов долларов.
Реформа ЖКХ., начавшая в России более 10 лет назад, направлена на повышение качества услуг и финансовой устойчивости предприятий ЖКХ. В федеральную целевую программу "Жилище", рассчитанную до 2010 года, включена специальная подпрограмма "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры. Реформа также включает в себя капитальный ремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилого фонда. Реализацией программ занимается специально созданная госкорпорация - Фонд содействия реформированию ЖКХ.
lenta.ru

версия для печати
03.09 16:44
Коттеджи на побережье Черного моря. Фото с сайта allrealt.ru
Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 30 процентов
С начала кризиса цены на коттеджи на Азово-Черноморском побережье снизились на 25-30 процентов, а наименее успешные объекты подешевели на 40 процентов. Об этом сообщает портал "КДО" со ссылкой на исследование консалтинговой компании MACON Realty Group.
По данным аналитиков, строящиеся коттеджи на побережье в настоящее время стоят от 24,3 до 43 миллионов рублей, таунхаусы - от 14 до 16,6 миллионов рублей. Сейчас в процессе строительства находится 25 проектов малоэтажной недвижимости общей площадью 300 тысяч квадратных метров.
Самым дорогим по-прежнему остается Сочинский район – коттеджи здесь стоят 55,5 – 100,8 миллионов рублей, таунхаусы – 23,5 – 27 миллионов рублей. По данным компании, в районе Сочи строятся 10 коттеджных поселков общей площадью 72,6 тысячи квадратных метров.
На втором месте по стоимости строящихся коттеджей находится Геленджикский район. Коттеджи здесь стоит 16,9 – 32,1 миллиона рублей, таунхаусы - 6 до 8,4 миллиона рублей. В процессе строительства находятся 3 крупных коттеджных поселка.
Самые дешевые предложения по продаже коттеджей - на побережье Азовского моря, где домовладения стоят в среднем 8 миллионов рублей. Самые дешевые таунхаусы можно найти в Новороссийске – за 5,8 миллионов рублей.
Аналитики отмечают, что большая часть строящихся поселков на Азово-Черноморском побережье будет введена в эксплуатацию уже в 2009 году. На сегодняшний день в них продано 40-60 процентов домов.
В феврале генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько в интервью Cottage.ru рассказал, что спрос на коттеджи в Сочи существенно снизился. Причем произошло это задолго до начала финансового кризиса - после объявления о проведении Олимпиады в Сочи в 2014 году.
"Цены на жилую недвижимость сразу выросли на 80-150 процентов в разных сегментах. И с тех пор, уже почти 2 года, число сделок снизилось в разы, потенциальные потребители решительно отказываются от покупки недвижимости на рынке, перспективы которого до конца не ясны", - отметил эксперт.
C началом кризиса, по словам Володько, покупательская активность снизилась фактически до нуля, так как в такие периоды спросом пользуется самая дешевая недвижимость, а коттеджи к этому типу не относятся.
lenta.ru

Строительство ТРЦ "Павелецкий". Архивное фото с сайта skyscrapercity.com

"Евразия" выставила на продажу котлован ТРЦ "Павелецкий"

Инвестиционно-промышленная группа "Евразия" выставила на продажу торгово-развлекательный центр "Павелецкий", расположенный на площади Павелецкого вокзала. Объект находится на стадии котлована. Об этом сообщила газета "Ведомости" .

По данным издания, полученным в нескольких консалтинговых компаниях, переговоры о покупке ТРЦ "Павелецкий", ведет компания ТПС Александра Пономаренко (совладельца Новороссийского морского торгового порта (НМТП)). В компании информацию пока не подтвердили, однако отчеты ТПС свидетельствуют о планах покупки в 2009 году земельных активов и проектов в городах с населением от 500 000 человек - в Москве, Волгограде, Красноярске, Новосибирске и Перми .

Эксперты, опрошенные изданием, полагают, что инвесторам было бы интересно приобрести такой объект за 60 миллионов долларов (500 долларов за 1 квадратный метр). На достройку ТРЦ "Павелецкий" необходимо около 200 миллионов долларов.

В 2004 году для строительства подземного ТРЦ "Павелецкий" на Площади Павелецкого вокзала было создано ОАО "Павелецкое". По 35 процентов акций принадлежали MosCityGroup (MCG) Павла Фукса и "Евразии", подконтрольной совладельцу казахского банка "Тураналем" Мухтару Аблязову. Оставшаяся доля принадлежала ГУП "Городское имущество". Сдать комплекс в эксплуатацию планировали в 2010 году. По проекту, общая площадь комплекса с парковкой на 1 тысячу машиномест составит 120 тысяч квадратных метров, 35 тысяч из них будет сдаваться в аренду.

В ноябре 2007 года компания MCG вышла из проекта, несмотря на то, что он обещал быть успешным благодаря удачному местоположению. Эксперты предполагали, что "Евразия" предложила MCG хорошую цену за его долю в проекте (от 42 до 200 миллионов долларов). В числе других московских проектов ИПГ "Евразия" – совместный с MCG небоскреб Eurasia Tower в "Москва-Сити" и крупнейший в Европе океанариум на Поклонной горе площадью более 180 тысяч квадратных метров. В марте 2009 года стало известно, что сроки открытия океанариума перенесены на два года. В августе сроки сдачи объекта снова были перенесены – на 2013 год.

lenta.ru

31.08 15:08

Штаб-квартира Сбербанка. Фото пресс-службы банка

Сбербанк одолжит 2,1 миллиарда рублей "коттеджному" девелоперу

Среднерусский банк Сбербанка России открыл корпорации "Инком", крупнейшему девелоперу на рынке коттеджного строительства, кредитную линию в размере 2,14 миллиарда рублей. Об этом говорится в сообщении компании.

Невозобновляемая кредитная линия открыта корпорации сроком до 5 лет для строительства в Подмосковье поселка таунхаусов эконом-класса "Маленькая Шотландия". "Инком" будет получать средства несколькими траншами, первый из которых уже поступил.

В январе 2008 года Сбербанк открыл "Инкому" кредитную линию размером в 2,6 миллиарда рублей на возведение элитных коттеджных поселков в Московской области.

Поселок "Маленькая Шотландия" строится на 14-м километре Ленинградского шоссе. До 2011 года на территории комплекса будут построены 682 квартиры общей площадью более 100 тысяч квадратных метров (к настоящему моменту построено 50 тысяч квадратных метров).

Сбербанк является одним из самых активных игроков рынка недвижимости. Наравне с ВТБ банк является основным кредиторам строительства "Москва-Сити". Кроме того, банк активно кредитует жилищные проекты в регионах. С начала года Сбербанк открыл кредитную линию на сумму 35 миллионов долларов компании Midland Group на строительство многофункционального комплекса в Москве. Также банк предоставил ОАО "Каширский двор – Северянин" кредит в размере 175 миллионов на возведение торгово-развлекательного центра на Проспекте Мира.

В середине августа премьер-министр России Владимир Путин на заседании президиума совета по нацпроектам заявил, что банки должны активизировать кредитование строительного сектора.

По данным Ассоциации строителей России, финансовый кризис привел к существенному росту процентных ставок по строительным кредитам, до 22-25 процентов. Значительно выросли сроки рассмотрения заявок и выделения средств девелоперским компаниям.

lenta.ru

Вид на Раменки. Фото с сайта ramenki.info

Москва возьмет на себя строительство инфраструктуры для жилья

Московские власти решили создать первое частно-государственное партнерство по комплексной застройке. Как сообщает газета"Ведомости" со ссылкой на источник в мэрии, речь идет о строительстве жилья на территории площадью около 200 гектар в квартале номер 2530 района Раменки (Западный округ).

В рамках проекта город возьмет на себя подготовку всей документации по планировке, а также проинвестирует строительство инженерной, дорожной и социальной инфраструктуры. Непосредственно жилье будут возводить частные инвесторы. По данным газеты, объем затрат столицы оценивается в 80 миллиардов рублей, застройщиков – в 250 миллиардов рублей. Координатором и инвестором проекта со стороны города выступит компания "Мосземсинтез".

Сейчас земельные участки на территории под застройку принадлежат Москве, Министерству обороны РФ, холдингу "Интеко", ООО "ТД Раменская" (ранее компания принадлежала "Интеко", но весной была продана холдингом за 10 миллиардов рублей неназванному инвестору), компаниям "СГ-транс" и "Мосгаз". Соглашение с землевладельцами о реализации проекта, который продлится 7-8 лет, городские власти намерены подписать в течение трех месяцев. По данным департамента городского заказа Москвы, только на земле, принадлежащей Москве, предполагается возвести 80 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса.

ОАО "Мосземсинтез", принадлежащее городу, было создано в июне текущего года. СМИ сообщали, что компания будет выполнять функции земельного банка — ей достанутся участки, которые мэрия будет выкупать или отбирать у застройщиков, которые самостоятельно не смогли реализовать проекты. Уставный капитал компании составляет 395 тысяч рублей. Однако 26 августа мэр столицы Юрий Лужков подписал распоряжение об увеличении уставного капитала компании на 8,1 миллиарда рублей.

В середине августа первый заместитель мэра Москвы, глава комплекса экономической политики Юрий Росляк заявил, если государство на всех уровнях, в том числе муниципальном, возьмет на себя затраты по созданию инфраструктуры под строительство жилых домов, продажная стоимость квадратного метра жилья снизится до 40 тысяч рублей в столице и до 30 тысяч рублей в остальных регионах. По данным участников рынка недвижимости, необходимость подводить инженерные сети и строить соцобъекты увеличивает себестоимость строительства в 2-2,5 раза.

Ранее также сообщалось, что правительство Москвы разрабатывает схему, при которой компании, принадлежащие городу, смогут стать соинвесторами недостроенного жилья. Сейчас город напрямую не может быть соинвестором жилищного строительства, так как это запрещено законом о защите конкуренции. По замыслу столичных властей, городские унитарные предприятия и компании смогут использовать для участия в строительстве жилья как собственные средства, так и банковские кредиты. Потом соинвесторы продадут часть квартир на рынке и компенсируют расходы.

lenta.ru

Гостиница "Будапешт". Фото с сайта budapesht-hotel.ru

Москва заставит MosCityGroup отказаться от аренды "Будапешта"

Московские власти намерены через суд лишить ОАО "Гостиница "Будапешт" (70 процентов акций принадлежит девелоперской компании MosCityGroup Павла Фукса) прав на аренду одноименной гостиницы. Об этом газета "РБК daily" пишет со ссылкой на директора ГУП "Гостиница "Будапешт", на балансе которого находится здание исторического отеля.

В четверг, 27 августа, ГУП подал в Арбитражный суд Москвы иск о принуждении ОАО "Гостиница "Будапешт", которая сейчас управляет отелем, зарегистрировать в управлении Федеральной регистрационной службы соглашение о расторжении договора аренды. Иск инициировал столичный департамент имущества (ДИГМ) из-за того, что ранее банк ВТБ обратился в арбитраж с требованием признать управляющую гостиницей компанию банкротом ввиду невыплаты 47 миллионов долларов долга. Суд в марте ввел в компании внешнее управление сроком на 18 месяцев.

В конце 2008 года ГУПом и ОАО "Гостиница "Будапешт", владельцами которого на тот момент являлись кипрский офшор MC Ko Hotels Management (40 процентов), ДИГМ (30 процентов), ВЭБ (15 процентов) и ВТБ (15 процентов), было подписано соглашение о расторжении договора аренды гостиницы. Однако в феврале 2009 года 70 процентов ОАО перешли под контроль MosCityGroup, которая безуспешно попыталось аннулировать соглашение. Тем не менее, компания Павла Фукса до сих пор управляет отелем. При этом, по данным городских властей, компания своевременно осуществляет арендные платежи.

Гостиница "Будапешт" (здание построено в 1876 году, затем отреставрировано), расположенная по адресу: Петровские линии, д. 2/18, составляет единый гостиничный комплекс с новым отелем "Петр I", который принадлежит ОАО "Гостиница "Будапешт".

Ранее СМИ сообщали, что власти Москвы намерены продать MosCityGroup свою долю в ОАО "Гостиница" Будапешт". Эксперты оценивали сделку в 30 миллионов долларов. Отмечалось также, что Павел Фукс планирует вложить 70 миллионов долларов в реконструкцию гостиницы, превратив ее в пятизвездочный отель.

Портфель проектов MosCityGroup, основанной в 2006 году, составляет около семи миллионов квадратных метров. В частности, компания строит на территории делового центра "Москва-Сити" два небоскреба — Imperia Tower и Eurasia Tower. Сообщалось, что из-за кризиса компания столкнулась с трудностями по выплате банковских кредитов. По данным СМИ, Альфа-банку компания задолжала около 167 миллионов долларов, Сбербанку - около 250 миллионов, ВТБ — около 65 миллионов долларов.

В марте мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о создании ОАО "Гостиничная компания", деятельность которой, по замыслу столичных властей, должна повысить эффективность гостиничной отрасли столицы. В уставной капитал компании вносятся акции около 20 гостиниц, в том числе "Будапешта".

lenta.ru

Владимир Путин. Фото с сайта premier.gov.ru

В России разработают программу модернизации ЖКХ до 2020 года

Премьер-министр России Владимир Путин на заседании правительства заявил о необходимости разработать федеральную целевую программу по модернизации жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года. Об этом сообщает правительственная пресс-служба.

Глава правительства подчеркнул, что существующие в отрасли проблемы "хорошо известны: это высокие издержки, огромные непозволительные потери ресурсов, большая изношенность инфраструктуры".

По мнению Путина, необходимо решить вопрос повышения эффективности локальных монополий, предоставляющих коммунальные услуги. Также, считает Путин, нужно создать благоприятные условия для притока инвестиций в отрасль, задействовав при этом механизмы государственно-частного партнерства.

Сейчас, по его словам, в стране из-за несовершенства ЖКХ впустую "утекают десятки миллиардов рублей". "Тарифы из года в год растут, а положение дел существенно, к сожалению, не меняется", - добавил премьер.

В августе глава Министерства регионального развития РФ Виктор Басаргин заявлял, что ведомство в ближайшее время внесет на рассмотрение правительства комплексный план развития жилищно-коммунальной сферы на несколько лет.

В апреле Владимир Путин охарактеризовал реформу ЖКХ как "сложную и малопонятную". При этом премьер отнес ЖКХ к разряду "хронических заболеваний" экономики и социальной сферы. В свою очередь президент РФ Дмитрий Медведев заявлял, что "коммунальная инфраструктура - это "черная дыра", где бесследно исчезают огромные энергетические ресурсы".

Реформа ЖКХ в России началась еще в конце прошлого века. В федеральную целевую программу "Жилище", рассчитанную до 2010 года, включена специальная подпрограмма "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры".

Кроме того, реформа ЖКХ включает в себя также капитальный ремонт многоквартирных домов и расселение аварийного жилья. Реализацией этих программ занимается госкорпорация - Фонд содействия реформированию ЖКХ.

По данным Минрегиона, к настоящему моменту физический износ котельных в стране достиг 55 процентов, электрических сетей — 58 процентов, канализации — 56 процентов. Около 30 процентов основных фондов ЖКХ полностью отслужили нормативные сроки.

За семь месяцев 2009 года, по данным Росстата, жилищно-коммунальные услуги в России подорожали на 18,3 процента. На 2010 год рост тарифов запланирован на уровне 18 процентов, на 2011 год - на уровне 20 процентов.

lenta.ru

Строительным компаниям предоставят госгарантии

Заявки на получение госгарантий для кредитования компаний рассматриваются в три этапа — вначале решение принимает Минрегион, потом Минэкономразвития и наконец межведомственная комиссия. Если сумма заявки превышает 5 миллиардов рублей, ее также должна одобрить правительственная комиссия под руководством вице-премьера Игоря Шувалова.

В список, в частности, были включены 6 компаний строительного сектора: группа компаний "ПИК", группа "СУ-155", группа ЛСР, "ДСК-1", корпорация "Главстрой" и холдинг "Интеко". Из производителей стройматериалов в список попали: "Евроцемент групп", "Новоросцемент", "Сибирский цемент", "Себряковцемент", "Мордовцемент", "Востокцемент" и "РАТМ Цемент Холдинг".

В общей сложности компании строительной отрасли, вошедшие в список системообразующих предприятий, подали заявки на получение госгарантий на общую сумму около 140 миллиардов рублей.

Из-за кризиса в России обанкротятся 80 процентов стройкомпаний

По его словам, речь идет, прежде всего, о компаниях, которые занимаются жилищным строительством. В сфере дорожного и в сфере промышленного строительства ситуация более стабильная, отметил гендиректор РСС.

О том, что весной 2009 года по России может прокатиться волна банкротств девелоперов, эксперты заявляли еще в начале года. По их мнению, выжить в условиях кризиса смогут лишь компании, не имеющие крупных долговых обязательств, а также те застройщики, которые получат госпомощь.

В марте вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев заявлял, что около 70 процентов строительных компаний России находятся на грани банкротства. По его словам, трудности застройщиков связаны с высокой долговой нагрузкой и резким падением объема продаж недвижимости.

Чтобы не платить высокие проценты по займам, девелоперы предпочитают уступать кредиторам часть бизнеса или продавать активы. В частности, так поступили корпорация "Главстрой", Kopernik Group (ранее группа компаний МИАН), группа ПИК, компания "Капитал Груп", корпорация "Квартстрой", MosCityGroup.

В декабре 2008 года правительство РФ утвердило список из 295 системообразующих организаций, имеющих стратегическое значение, которые смогут рассчитывать господдержку в том или ином виде. В список, в частности, были включены 6 компаний строительного сектора: группа компаний "ПИК", группа "СУ-155", группа ЛСР, "ДСК-1", корпорация "Главстрой" и холдинг "Интеко". Эти компании подали заявки на получение госгарантий по кредитам на общую сумму около 140 миллиардов рублей.

НОВОСТИ

Суд признал законными публичные слушания по высотке "Газпрома" в Петербурге

МБРР даст России кредит в 200 миллионов долларов на реформу ЖКХ

Коттеджи на Азово-Черноморском побережье подешевели на 30 процентов

Строительство ТРЦ "Павелецкий". Архивное фото с сайта skyscrapercity.com

"Евразия" выставила на продажу котлован ТРЦ "Павелецкий"

Сбербанк одолжит 2,1 миллиарда рублей "коттеджному" девелоперу

Москва возьмет на себя строительство инфраструктуры для жилья

Москва заставит MosCityGroup отказаться от аренды "Будапешта"

В России разработают программу модернизации ЖКХ до 2020 года

Строительным компаниям предоставят госгарантии

Из-за кризиса в России обанкротятся 80 процентов стройкомпаний

Календарь